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Chi siamo

PROGETTO IMMOBILIARE
via V.Veneto 1
20861 BRUGHERIO (MB)
C.F.: dnlbns62p68z118x
P.IVA: 02231710969
039870601

Rustico casale in vendita a Roccalbegna zona Triana

Roccalbegna | Rif: Nespola | 110 Mq | 3 Vani | 2 Camere | 2 Bagni

€ 180.000
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola
Foto - Rif. Nespola

Descrizione

Proponiamo in vendita villa bifamiliare di tre locali.
Nespola è un delizioso cottage semi-indipendente con una loggia privata e un giardino su tre lati e una terrazza più piccola proprio di fronte all'ingresso principale. Nespola sorge in posizione dominante sulla cima di un piccolo promontorio nella frazione Poderone. Questa graziosa villa si affaccia sul borgo e dalla terrazza è visibile la piscina che si trova a circa 50 metri da essa. La villa ha il tradizionale pavimento in cotto toscano e il soffitto con travi in legno.
La loggia privata è completamente arredata con un barbecue in pietra e un tavolo con quattro comode sedie e quattro sedie a sdraio. Questo lato della villa è ideale per godersi il meglio della vita all'aria aperta e cenare all'aperto. Entrando nel salone dalla loggia c'è, sul lato sinistro, una sala da pranzo con un tavolo per quattro e una moderna cucina completamente arredata.
Sull'angolo opposto c'è un divano e una poltrona accanto al camino. Su questo lato c'è una finestra molto grande che fornisce al soggiorno molta luce e una vista verso la piscina. Il salone, con la sua bella vista ed il camino, è un ambiente perfetto per rilassarsi all'interno del cottage durante le fresche serate toscane.
La cucina moderna, con una finestra sopra l'area di lavoro, comprende un grande frigorifero / congelatore, piano cottura con fornelli a gas, forno e lavastoviglie. C'è un grande piano di lavoro utile in questa stanza.
Al piano terra c'è una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Questa camera ha una piccola terrazza con accesso diretto al giardino. La villa dispone di aria condizionata in ogni camera. Un ripostiglio al piano terra.
Accanto al salone una scala conduce al primo piano dove si trova una spaziosa camera da letto con il tradizionale soffitto con travi in legno toscano e un secondo bagno arredato con gusto con vasca.
Nespola è situata in un borgo composto da 9 casali in pietra naturale e dotato di piscina, e' immerso nella splendida natura della Maremma con vista della costa marittima. All' ingresso si trova un parcheggio libero.
Ottimo anche come forma di investimento. Ottima redditività dall'affitto - rendita annua dal 5%al 10% su sei mesi di affitto nel periodo maggio- ottobre !!!
Questo è il luogo perfetto da cui esplorare sia le montagne che il mare. La costa, raggiungibile in 45 minuti di macchina, offre spiagge dolci, parchi naturali, villaggi di pescatori, località turistiche tutte affacciate sulle limpide acque del Golfo dell'Argentario nel Mar Mediterraneo. Le famose sorgenti termali di Saturnia sono raggiungibili in venti minuti di auto. Poderone è il punto di partenza ideale per escursioni verso il mare, il Monte Amiata, la regione vinicola meridionale e le città del 'triangolo del Tufo' Pitigliano, Sovana e Sorano, tutte raggiungibili in cinquanta minuti di auto.
Il Castello di Triana che si può ammirare dalla frazione si trova a 6 km dal paese di Roccalbegna. Si trova su un promontorio roccioso ed è circondato da mura di pietra medievali, che sono ancora in ottime condizioni. Fuori dalle mura si trova la chiesa di San Bernardino alla Triana. Il castello si trova a circa 1 km dalla frazione, quindi è possibile passeggiare lì.
Al Monte Amiata è possibile sciare durante l'inverno e camminare d'estate.

Dettaglio immobile

Rif Nespola
Prezzo € 180.000
Provincia Grosseto
Comune Roccalbegna
Zona Triana
Superficie 110 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 137,44 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Arredato si
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione - piano terra 110 Mq 110 Mqc
Totale 110 Mqc

Classe energetica

Classe energetica

Mappa

Zoom della mappa

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